Tag: kryzys w budownictwie

Czy ostatni wzrost liczby udzielanych kredytów hipotecznych w Polsce zwiastuje koniec kryzysu w budowlance, czy jest tylko efektem programu mieszkaniowego o oprocentowaniu 2%? Analizujemy najnowsze dane i próbujemy przewidzieć, co czeka branżę. Dowiedz się więcej o przyszłości rynku budowlanego w naszym najnowszym artykule.

Niestety obecnie materializuje się scenariusz o którym piszemy na stronach naszej kategorii od dawna i nic na...

Początkiem obecnego roku NBP prognozowało spadek popytu w pierwszym półroczu na kredyty hipoteczne na poziomie 60 %. Początek drugiego półrocza przynosi jeszcze gorsze dane, jak informuje BIK w lipcu 2022 roku nastąpił spadek wartości kredytów hipotecznych aż o 72,9 % co jest najgorszym wynikiem w historii.

Kryzys na rynku budowlanym zaczyna zbierać coraz szersze żniwo, po gwałtownym załamaniu się liczby pozwoleń budowlanych w pierwszym kwartale tego roku przyszedł czas na odwrócenie się koniunktury na rynku deweloperskim. Kłopoty ze sprzedażą nowych mieszkań powodują iż deweloperzy coraz częściej kuszą wszelkiego rodzaju bonusami takimi jak chociażby obniżka cen, vouchery na zabudowy kuchenne czy darmowa komórka lokatorska.

Przybywa bankructw wśród firm budowlanych, w pierwszym kwartale 2022 był ich aż 38% więcej niż w analogicznym 2022 roku. Problem ten dotyczy przede wszystkim firm z sektora małych i średnich przedsiębiorstw (MSP). Co gorsza jak prognozują analitycy nastąpi dalszy wzrost niewypłacalności firm z sektora budowlanego.

Po wielu latach nieprzerwany i czasami wręcz spektakularnych wzrostów cen na rynku nieruchomości doszło do przełamania wzrostowego trendu czego wynikiem jest spadek cen zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Oliwy do kryzowego ognia dolewa pogłębiające załamanie się sprzedaży wśród deweloperów o którym pisaliśmy już w styczniu tego roku (https://sobir.pl/peka-banka-mieszkaniowa-takiego-spadku-sprzedazy-mieszkan-nie-bylo-od-10-lat/) oraz zapaść na rynku kredytów hipotecznych (https://sobir.pl/ogromy-spadek-popytu-minus-83-na-kredyty-mieszkaniowe-w-2-kwartale-2022-roku/)

Rozpędu nabiera kryzys w branży budowlanej o którym na łamach naszego portalu pisaliśmy już wielokrotnie, do ostatnich fatalnych danych z rynku nieruchomości dołączyły jeszcze gorsze informacje o wydanych pozwoleniach na budowę. W pierwszym półroczu 2022 liczba pozwoleń spadła o 21 % w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, co warte podkreślenia tak gwałtownych spadków nie było podczas ostatniego wielkiego kryzysu w budowlance z lat 2008-2015 ( https://cejsh.icm.edu.pl/cejsh/element/bwmeta1.element.cejsh-194725b2-9926-4cf1-b3ab-f50486460f53/c/12_Kryzys_w_budownictwie.pdf ) podczas którego banki zakręciły kurek z kredytami.