Od czego rozpocząć budowę domu.

Zakup działki budowlanej to dopiero preludium do całego procesu jakim jest budowa domu, w naszym bieżącym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie od czego rozpocząć budowę domu, jakie formalności przed rozpoczęciem budowy należy dopełnić przed przysłowiowym wbiciem pierwszej łopaty pod budowę domu na naszej działce.

Działka budowlana

Pierwszym krokiem do budowy naszego domu powinna być ( jeszcze przed zakupem) analiza działki na której chcemy postawić dom, zapoznanie się z planem zagospodarowania przestrzennego lub wydanymi warunkami zabudowy dostarczy nam cennych informacji na temat domu jaki możemy wybudować a mianowicie linii samej zabudowy, kubatury budynku, wysokości budynku czy też specyfice dachu. Dopiero na podstawie tych danych powinniśmy rozpocząć proces wyboru projektu domu, nie ma przecież najmniejszego sensu wybrać projekt który na danej działce nie będzie możliwy do wybudowania. Co również istotne, jeżeli nasza zakupiona ( lub planowana do zakupu) działka nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to musimy ubiegać się o wydanie warunków zabudowy.

Projekt budowy domu

Drugim krokiem poczynionym w procesie budowy domu będzie wybór odpowiedniego projektu domu. Tutaj z pomocą przychodzi nam internet oraz największa wyszukiwarka Google, wystarczy w pasku wyszukiwania wpisać frazę projekt budowy domu lub po prostu kliknąć w link https://www.google.com/search?q=projekt+budowy+domu&oq=projekt+budowy+domu i naszym oczom ukazują się tysiące propozycji. Następnie przechodząc już do konkretnej strony www z projektami domów wystarczy za pomocą filtrów ( np. powierzchnia domu, liczba kondygnacji, rodzaju dachu itp. wybrać dom który zarówno będzie się nam podobał jak i spełniał wymagania postawione w wydanych warunkach zabudowy. Jeżeli jednak nie znajdziemy w sieci domu który spełniłby nasze oczekiwania to możemy zlecić w biurze projektowym zaprojektowanie naszego wymarzonego domu, Osobą odpowiedzialna za projekt będzie architekt a koszty z tym związane zostały opublikowane we wpisie https://remont.biz.pl/projekty-domow/ile-kosztuje-indywidualny-projekt-domu/.

Zgłoszenie zamiaru budowy

Ostatnia nowelizacja prawa budowlanego (https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/nowelizacja-prawa-budowlanego) sprawiła iż nie musimy już ubiegać się o pozwolenie na budowę. Na chwilę obecną (2022.03) wystarczy zgłoszenie zamiaru budowy, oczywiście pod warunkiem iż obszar oddziaływania nie wykracza poza granice samej działki. Co istotne podczas samego procesu zgłaszania zamiaru budowy nie musimy przekładać decyzji o dostawie mediów takich przyłącze kanalizacji, wody, prądu, gazu czy dostępu do drogi (wszystkie te decyzje będą weryfikowane podczas oddania budynku do użytku). Należy jeszcze pamiętać iż sama budowa domu może rozpocząć się po upływie 30 dni licząc od daty zgłoszenia zamiaru budowy domu. Jeżeli w czasie tych 30 dni nie otrzymamy pisma z urzędu to należy przyjąć iż lokalne władze udzieliły tzw. milczącej zgody. Na rozpoczęcie budowy mamy zaś 3 lata, jeżeli w tym terminie nie rozpoczniemy budowy to cały proces ze zgłoszeniem zamiaru budowy należy powtórzyć.

Rozpoczęcie budowy domu

Po uporaniu się z wyborem oraz zakupem działki, uporawszy się z wyborem odpowiedniego projektu domu oraz dokonaniu samego zgłoszenia możemy przejść do samej budowy a nasze prace rozpoczniemy od tzw. stanu zero. W naszym wpisie na temat prac prowadzonych na tym etapie, dowiesz się jakie prace należy przeprowadzić podczas tego etapu – zapraszamy do przeczytania naszego wpisu na ten temat https://sobir.pl/stan-zero-jaki-zakres-prac-obejmuje-ten-etap-budowy-domu/

Zapraszamy do śledzenia naszego kanału w wiadomościach Google – https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOirrgsw9bbGAw

2 KOMENTARZE

0 0 votes
Oceń artykuł
Subscribe
Powiadom o
guest

2 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Zbyszek

Od zrobienia kosztorysu czy w ogóle będzie nas stać

Ula

Od popytania kogoś kto wybudował podobny dom ile go to kosztowało

Powiązane

R e k l a m a

Najnowsze wpisy

Kryzys w budownictwie 2022 – liczba wniosków o kredyt hipoteczny najniższa w historii.

Początkiem obecnego roku NBP prognozowało spadek popytu w pierwszym półroczu na kredyty hipoteczne na poziomie 60 %. Początek drugiego półrocza przynosi jeszcze gorsze dane, jak informuje BIK w lipcu 2022 roku nastąpił spadek wartości kredytów hipotecznych aż o 72,9 % co jest najgorszym wynikiem w historii.

Jak pozbyć się much z domu?

Z całą pewnością, można powiedzieć, że muchy stanowią dość spory problem, gdyż są nie tylko bardzo uporczywe, ale i również stwarzają zagrożenie epidemiologiczne. Niestety wiosną oraz latem jest ich naprawdę mnóstwo, dlatego można je spotkać praktycznie wszędzie. Mimo, że nie gryzą to i tak ludzie za nimi nie przepadają, ponieważ w żaden sposób nie są pożyteczne, a wręcz przeciwnie. Muchy w domu to ogromny kłopot, dlatego każdy chce się ich, jak najszybciej pozbyć. Sposobów na walkę z tymi owadami jest naprawdę mnóstwo, dlatego warto je wykorzystać, aby wyeliminować je z domu. W tym przypadku, można zastosować naturalne sposoby, jak i również pułapki oraz specjalne preparaty, które charakteryzują się bardzo wysoką skutecznością.

Jesienne porządki w ogrodzie, czyli o czym nie można zapomnieć?

Jesień to czas, w którym żaden ogrodnik niestety nie odpocznie, ponieważ prac w ogrodzie jest naprawdę mnóstwo. Poza czynnościami porządkowymi, czyli między innymi grabieniem liści i usunięciem resztek trawy, trzeba także zadbać o rośliny, które należy dobrze przygotować do zimy. Oczywiście konieczne będzie ich nawożenie nawozami sztucznymi lub naturalnymi, które pomogą im przetrwać niskie temperatury.
Darmowy projekt ogrzewania podłogowego
2
0
Zostaw komentarzx