Strona głównaBudowa domu

Budowa domu

Dopasuj dom do swoich oczekiwań. Na ile można zmieniać gotowe projekty domów?

Gotowe projekty domów to kompletna dokumentacja projektowa, którą należy dostosować do warunków konkretnej działki, by uzyskać pozwolenie...

Stan deweloperski – jaki zakres prac obejmuje ten etap budowy domu

Po ukończeniu stanu surowego zamkniętego podczas budowy domu przychodzi czas na stan deweloperski który oznacza iż nasz dom jest gotowy do ostatecznego wykończenia do tzw. stanu pod klucz. Stan deweloperski naszego domu bądź mieszkania oznacza iż ukończone zostały wszelkiego rodzaje instalacje wewnętrzne (elektryczna, grzewcza bądź wentylacyjna), ściany oraz podłogi zostają przygotowane pod ostateczne wykończenie ( np. malowanie w przypadku ścian bądź układanie płytek lub paneli w przypadku podłóg). Na tym etapie będziemy mieli również zakończone prace jeżeli chodzi o ocieplenie i elewacje budynku a niekiedy nawet zostanie zagospodarowana przestrzeń wokół domu.

Kryzys w budownictwie 2022 – liczba wniosków o kredyt hipoteczny najniższa w historii.

Początkiem obecnego roku NBP prognozowało spadek popytu w pierwszym półroczu na kredyty hipoteczne na poziomie 60 %. Początek drugiego półrocza przynosi jeszcze gorsze dane, jak informuje BIK w lipcu 2022 roku nastąpił spadek wartości kredytów hipotecznych aż o 72,9 % co jest najgorszym wynikiem w historii.

Kryzys w budownictwie 2022 – ogromny spadek liczby pozwoleń na budowę w pierwszym półroczu 2022.

Rozpędu nabiera kryzys w branży budowlanej o którym na łamach naszego portalu pisaliśmy już wielokrotnie, do ostatnich fatalnych danych z rynku nieruchomości dołączyły jeszcze gorsze informacje o wydanych pozwoleniach na budowę. W pierwszym półroczu 2022 liczba pozwoleń spadła o 21 % w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, co warte podkreślenia tak gwałtownych spadków nie było podczas ostatniego wielkiego kryzysu w budowlance z lat 2008-2015 ( https://cejsh.icm.edu.pl/cejsh/element/bwmeta1.element.cejsh-194725b2-9926-4cf1-b3ab-f50486460f53/c/12_Kryzys_w_budownictwie.pdf ) podczas którego banki zakręciły kurek z kredytami.

Sprzedaż niedokończonego domu czyli jak sprzedać dom z kredytem hipotecznym w budowie.

przekładają się na wzrost raty kredytu hipotecznego ( W przypadku kredytu na 300 tys. zł zaciąganego na 25 lat (przy marży 2,87 proc.), jeszcze na początku października rata wyniosła 1440 zł, a obecnie dla WIBOR 3M na poziomie 4,84 proc. wzrosła już do 2182 zł - źródło remont.biz.pl ) a z drugiej skokowy wzrost cen materiałów budowlanych takich jak chociażby stal bądź styropian zmusza wielu inwestorów do podjęcia jak że trudnej decyzji o wstrzymaniu budowy a w skrajnych przypadkach do sprzedaży niedokończonego domu. W naszym bieżącym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie jak sprzedać dom z kredytem hipotecznym w budowie oraz jakie dokumenty należy zgromadzić.

Ogromy spadek popytu ( minus 83 % !) na kredyty mieszkaniowe w 2 kwartale 2022 roku.

(ankieta ta powstaje na podstawie wywiadu wśród wśród przewodniczących komitetów kredytowych kilkudziesięciu największych banków działających na polskim rynku). Wyniki tego raportu są przerażające dla sektora budowlanego a mianowicie prognozują spadek popytu na kredyty mieszkaniowe o 83 % !!!. Należy nadmienić iż w porównaniu do poprzedniego raportu (prognoza - 60%) sytuacja uległa znacznemu pogorszeniu, jeżeli dodamy do tego iż podczas najbliższego posiedzenia NBP które odbędzie się 05.05.2022 zostaną podniesione kolejny raz stopy procentowe to przepis na katastrofę rynku budowlanego mamy gotowy.

Pustak – bloczek szalunkowy czyli fundament bez szalunku.

Pustaki / bloczki szalunkowe zwane często również pustakami zalewowymi bądź zasypowymi to wykonane z zagęszczonego betonu (wibroprasowanego) są przeznaczone do wznoszenia ścian fundamentowych, ścian piwnicy, ścian nośnych budynków mieszkalnych i gospodarczych, słupów i filarków, ścian oporowych, płotów itp. w tzw. systemie szalunków traconych co oznacz iż do wznoszenia konstrukcji nie potrzebujemy szalunku wykonanego z drewna bądź metalu. Zastosowanie tych pustaków powoduje iż prace postępują znacznie szybciej oraz co jak że ważne taniej niż w przypadku tradycyjnych rozwiązań.

Stan surowy zamknięty – jaki zakres prac obejmuje ten etap budowy domu.

Po ukończeniu stanu surowego otwartego podczas budowy domu przychodzi czas na stan surowy zamknięty który jest niejako półmetkiem naszej budowy. Dom z ukończonym stanem surowym zamkniętym posiad już okna, parapety oraz drzwi dzięki czemu nie musimy naszego domu zabezpieczać na zimę. Sprawdźmy więc za tym co obejmuje stan surowy zamknięty, ile kosztuje wybudowanie domu do stanu surowego zamkniętego oraz o czym warto pamiętać podczas tego etapu.

Chcesz być na bieżąco z najnowszymi wiadomościami?

Podaj swoje dane, a my pozostaniemy w kontakcie. To takie proste!