RPP: Stopy procentowe w górę – kredyt hipoteczny z coraz wyższą ratą

W dniu dzisiejszym tj. 2022-01-04 Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała po raz kolejny z rzędu o podniesieniu głównej stopy procentowej. Aktualna podwyżka wynosi 0,5 pkt. procentowego w związku z czym aktualny poziom głównej stopy procentowej wynosi 2,25 %. Sprawdźmy więc o ile więcej wyniesie nas miesięczna rata kredytu hipotecznego na przykładzie przeciętnego kredytu na budowę domu.

Rada postanowiła podwyższyć stopy procentowe NBP o 0,50 pkt. proc do poziomu:

  • stopa referencyjna 2,25 proc. w skali rocznej;
  • stopa lombardowa 2,75 proc. w skali rocznej;
  • stopa depozytowa 1,75 proc. w skali rocznej;
  • stopa redyskonta weksli 2,30 proc. w skali rocznej;
  • stopa dyskontowa weksli 2,35 proc. w skali rocznej.

Uchwała RPP wchodzi w życie 5 stycznia 2022 r.

O ile większa rata kredytu hipotecznego ?

Jak zapewne wiecie każda zmiana poziomu stóp procentowych znajduje swoje odzwierciedlenie w stawkach WIBOR ( Warsaw Interbank Offer Rate – stopa procentowa, po jakiej banki udzielają pożyczek innym bankom ) na których oparte jest z kolei oprocentowanie kredytów hipotecznych.

O ile zatem zmieni się rata przeciętnego kredytu hipotecznego ?

Jak wynika z kalkulatora przygotowanego przez UOKiK: dla kredytu w wysokości 300 tys. zł z terminem spłaty w 2040 r. i obecnym oprocentowaniem na poziomie 2,55 proc., podwyżka stóp proc. 0,5 pkt proc. oznacza wyższą ratę o ok. 75 zł.

Co dalej z ratą kredytu hipotecznego, czy wzrośnie w najbliższej przyszłości ?

Należy tutaj jednak nadmienić iż jest to kolejna już podwyżka raty, której wysokość od momentu kiedy NBP zapoczątkował podnoszenie stóp zdrożał o kilkaset złotych w skali miesiąca, a jak prognozują ekonomiści ING, główna stopa NBP ma wzrosnąć w 2022 r. z 1,75 proc. obecnie do 4 proc. i do 4,5 proc. w 2023. Jeżeli doszło by do takich podwyżek stóp procentowych to spore grono kredytobiorców miało by już realny problem z regularnym spłacaniem rat za swój dom bądź mieszkanie.

Czy dojdzie tu zatem do powtórki scenariusza znanego nam z sytuacją tzw. frankowiczów czyli osób które wzięły kredyt na budowę domu we frankach ? Oby nie bo tutaj tąpniecie będzie dużo mocniejsze i realnie może załamać rynek budowlany.

3 KOMENTARZE

5 1 vote
Oceń artykuł
Subscribe
Powiadom o
guest

3 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Tamara

Uwalą tych co pobrali kredyty na budowę domu tak jak wcześniej frankowiczów

Emi

A czego się spodziewali biorąc kredyty z zerową stopą procentową bo nie chyba tego że taki stan rzeczy będzie trwał wiecznie

BAlbina

Brać teraz kredyt na budowę domu czy nie ?

Powiązane

R e k l a m a

Najnowsze wpisy

Kredyt hipoteczny na najniższe oprocentowanie – 2 %

Jak informuje wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński rząd pracuje nad programem niskooprocentowanego kredytu na zakup pierwszego mieszkania, jedną z oferowanych możliwości ma być...

Krzywa grzewcza w pompie ciepła.

Krzywa grzewcza w pompie ciepła to nic innego jak zależność pomiędzy temperaturą zasilania układu grzewczego a temperaturą zewnętrzną. Poprawnie ustawiona krzywa grzewcza zapewni odpowiedni...

Fatalne wyniki rynku kredytów hipotecznych (dane za 10.2022)

Niestety obecnie materializuje się scenariusz o którym piszemy na stronach naszej kategorii od dawna i nic na chwile obecną nie wskazuje iż kryzys w...
Darmowy projekt ogrzewania podłogowego
3
0
Zostaw komentarzx