RPP: Stopy procentowe w górę – kredyt hipoteczny z coraz wyższą ratą

W dniu dzisiejszym tj. 2022-01-04 Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała po raz kolejny z rzędu o podniesieniu głównej stopy procentowej. Aktualna podwyżka wynosi 0,5 pkt. procentowego w związku z czym aktualny poziom głównej stopy procentowej wynosi 2,25 %. Sprawdźmy więc o ile więcej wyniesie nas miesięczna rata kredytu hipotecznego na przykładzie przeciętnego kredytu na budowę domu.

Rada postanowiła podwyższyć stopy procentowe NBP o 0,50 pkt. proc do poziomu:

  • stopa referencyjna 2,25 proc. w skali rocznej;
  • stopa lombardowa 2,75 proc. w skali rocznej;
  • stopa depozytowa 1,75 proc. w skali rocznej;
  • stopa redyskonta weksli 2,30 proc. w skali rocznej;
  • stopa dyskontowa weksli 2,35 proc. w skali rocznej.

Uchwała RPP wchodzi w życie 5 stycznia 2022 r.

O ile większa rata kredytu hipotecznego ?

Jak zapewne wiecie każda zmiana poziomu stóp procentowych znajduje swoje odzwierciedlenie w stawkach WIBOR ( Warsaw Interbank Offer Rate – stopa procentowa, po jakiej banki udzielają pożyczek innym bankom ) na których oparte jest z kolei oprocentowanie kredytów hipotecznych.

O ile zatem zmieni się rata przeciętnego kredytu hipotecznego ?

Jak wynika z kalkulatora przygotowanego przez UOKiK: dla kredytu w wysokości 300 tys. zł z terminem spłaty w 2040 r. i obecnym oprocentowaniem na poziomie 2,55 proc., podwyżka stóp proc. 0,5 pkt proc. oznacza wyższą ratę o ok. 75 zł.

Co dalej z ratą kredytu hipotecznego, czy wzrośnie w najbliższej przyszłości ?

Należy tutaj jednak nadmienić iż jest to kolejna już podwyżka raty, której wysokość od momentu kiedy NBP zapoczątkował podnoszenie stóp zdrożał o kilkaset złotych w skali miesiąca, a jak prognozują ekonomiści ING, główna stopa NBP ma wzrosnąć w 2022 r. z 1,75 proc. obecnie do 4 proc. i do 4,5 proc. w 2023. Jeżeli doszło by do takich podwyżek stóp procentowych to spore grono kredytobiorców miało by już realny problem z regularnym spłacaniem rat za swój dom bądź mieszkanie.

Czy dojdzie tu zatem do powtórki scenariusza znanego nam z sytuacją tzw. frankowiczów czyli osób które wzięły kredyt na budowę domu we frankach ? Oby nie bo tutaj tąpniecie będzie dużo mocniejsze i realnie może załamać rynek budowlany.

Robert Kucharski
Od kilkunastu lat jestem obecny na rynku budowlanym, przechodząc przez każdy szczebel kariery od pomocnika budowlanego a kończąc na własnej firmie budowlanej, czas na stronach tego portalu podzielić się z wami zdobytym doświadczeniem.

Więcej od tego autora

3 KOMENTARZE

5 1 vote
Oceń artykuł
Subscribe
Powiadom o
guest
3 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Tamara

Uwalą tych co pobrali kredyty na budowę domu tak jak wcześniej frankowiczów

Emi

A czego się spodziewali biorąc kredyty z zerową stopą procentową bo nie chyba tego że taki stan rzeczy będzie trwał wiecznie

BAlbina

Brać teraz kredyt na budowę domu czy nie ?

Powiązane

R e k l a m a

Najnowsze wpisy

Strop betonowy czy drewniany?

Podczas budowy nowego domu bądź remontu starej kamienicy będziemy musieli sobie odpowiedzieć na pytanie jaki strop będzie lepszy, czy może to ma być solidny strop betonowy czy może lekka konstrukcja stropu drewnianego ? Sprawdźmy więc jakie wady i zalety ma strop betonowy a jakie strop drewniany oraz w jakiej sytuacji zdecydować się na konkretne rozwiązania.

Ile zapłacimy za ogrzewanie domu gruntową pompą ciepła?

Pompa ciepła to coraz popularniejsze urządzenie którym możemy min. ogrzewać nasz dom. Do największych zalet tego urządzenia należy niski koszt eksploatacji a co za tym idzie niski koszt ogrzewania naszego domu. W naszym bieżącym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie; ile zapłacimy za ogrzewanie domu gruntową pompą ciepła?

Regulacja temperatury w pomieszczeniu czyli jak działa termostat grzejnikowy.

Znaczne podwyżki ogrzewania jakie przynosi nam początek tego roku zmusił nas do zastanowienia się nad sposobami zmniejszenia kosztów ogrzewania domu lub mieszkania. Jeżeli nasze pomieszczenia ogrzewane są za pomocą kaloryferów to warto przyjrzeć się termostatom grzejnikowym które pozwalają regulować temperaturę w pomieszczeniu dzięki czemu możemy w znaczny sposób zmniejszyć nasze rachunki za ogrzewanie. Sprawdźmy więc jak działa termostat grzejnikowy oraz jak go ustawić by zmniejszyć rachunki za ogrzewanie.

Chcesz być na bieżąco z najnowszymi wiadomościami?

Podaj swoje dane, a my pozostaniemy w kontakcie. To takie proste!

3
0
Zostaw komentarzx
()
x