W dniu dzisiejszym tj. 2022-01-04 Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała po raz kolejny z rzędu o podniesieniu głównej stopy procentowej. Aktualna podwyżka wynosi 0,5 pkt. procentowego w związku z czym aktualny poziom głównej stopy procentowej wynosi 2,25 %. Sprawdźmy więc o ile więcej wyniesie nas miesięczna rata kredytu hipotecznego na przykładzie przeciętnego kredytu na budowę domu.
Rada postanowiła podwyższyć stopy procentowe NBP o 0,50 pkt. proc do poziomu:
- stopa referencyjna 2,25 proc. w skali rocznej;
- stopa lombardowa 2,75 proc. w skali rocznej;
- stopa depozytowa 1,75 proc. w skali rocznej;
- stopa redyskonta weksli 2,30 proc. w skali rocznej;
- stopa dyskontowa weksli 2,35 proc. w skali rocznej.
Uchwała RPP wchodzi w życie 5 stycznia 2022 r.
O ile większa rata kredytu hipotecznego ?
Jak zapewne wiecie każda zmiana poziomu stóp procentowych znajduje swoje odzwierciedlenie w stawkach WIBOR ( Warsaw Interbank Offer Rate – stopa procentowa, po jakiej banki udzielają pożyczek innym bankom ) na których oparte jest z kolei oprocentowanie kredytów hipotecznych.
O ile zatem zmieni się rata przeciętnego kredytu hipotecznego ?
Jak wynika z kalkulatora przygotowanego przez UOKiK: dla kredytu w wysokości 300 tys. zł z terminem spłaty w 2040 r. i obecnym oprocentowaniem na poziomie 2,55 proc., podwyżka stóp proc. 0,5 pkt proc. oznacza wyższą ratę o ok. 75 zł.
Co dalej z ratą kredytu hipotecznego, czy wzrośnie w najbliższej przyszłości ?
Należy tutaj jednak nadmienić iż jest to kolejna już podwyżka raty, której wysokość od momentu kiedy NBP zapoczątkował podnoszenie stóp zdrożał o kilkaset złotych w skali miesiąca, a jak prognozują ekonomiści ING, główna stopa NBP ma wzrosnąć w 2022 r. z 1,75 proc. obecnie do 4 proc. i do 4,5 proc. w 2023. Jeżeli doszło by do takich podwyżek stóp procentowych to spore grono kredytobiorców miało by już realny problem z regularnym spłacaniem rat za swój dom bądź mieszkanie.
Czy dojdzie tu zatem do powtórki scenariusza znanego nam z sytuacją tzw. frankowiczów czyli osób które wzięły kredyt na budowę domu we frankach ? Oby nie bo tutaj tąpniecie będzie dużo mocniejsze i realnie może załamać rynek budowlany.
Uwalą tych co pobrali kredyty na budowę domu tak jak wcześniej frankowiczów
A czego się spodziewali biorąc kredyty z zerową stopą procentową bo nie chyba tego że taki stan rzeczy będzie trwał wiecznie
Brać teraz kredyt na budowę domu czy nie ?