Co zrobić, gdy na budowę domu nie wystarczyło pieniędzy?

Budowa domu od zawsze wiązała się ze sporym wydatkiem. Przez ostatnie lata ceny materiałów bądź robocizny były w miarę stałe oraz przewidywalne i choć budowa trwała kilka lat to przeważnie założony na początku budowy domu kosztorys budowlany nie zmieniał się wraz z postępem prac. Tak było do jesieni 2021 gdy to na skutek pandemii ( braki na rynku surowców budowlanych, przerwane łańcuchy dostaw itp. ) inflacja wystrzeliła do poziomów nie widzianych od 20 lat, windując ceny zarówno materiałów budowlanych oraz robocizny do nigdy wcześniej nie widzianych poziomów. Co za tym zrobić w sytuacji gdy zabrakło nam pieniędzy na dokończenie budowy domu ? Poniżej prezentujemy kilka możliwości wyjścia z sytuacji w której budowę domu nie wystarczyło pieniędzy.

Dobranie środków do kredytu hipotecznego.

W sytuacji gdy zaczyna nam brakować środków pieniężnych na dokończenie budowy domu możemy ubiegać się w banku który udzielił nam kredyt hipoteczny. W takiej sytuacji trzeba złożyć wniosek do banku o podwyższenie kwoty kredytu, należy przy tym pamiętać iż taki wniosek należy odpowiednio uzasadnić.

Co zrobić w sytuacji gdy bank odmówi nam podniesienia kwoty kredytu ? W takim przypadku można ubiegać się w innym banku o tzw. kredyt refinansowany z jednoczesnym podniesieniem kwoty zobowiązania.

Wykonanie części prac samemu.

Na budowie domu możemy sporo zaoszczędzić jeżeli część prac zdecydujemy się wykonać samemu, dla przykładu jeżeli sami na podstawie projektu podłogówki sami rozłożymy ogrzewanie podłogowe to oszczędności na samych kosztach robocizny hydraulika wyniosą od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Sporo można również zaoszczędzić na pozostałych pracach wykończeniowych takich jak malowanie, układanie paneli itp. tutaj oszczędności wyniosą kolejne kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Dotacje dla budujących dom

W ostatnim czasie budujący dom mogą skorzystać z kilku programów dofinansowania do odnawialnych źródeł energii oraz sposobów magazynowania wody:

  • Mój prąd – program dopłat do zakupu i montażu instalacji fotowoltaicznej, stacji ładowania samochodów elektrycznych lub magazynów energii elektrycznej, cieplnej lub chłodniczej – dopłaty do 3000 zł.
  • Moje ciepło – do zakupu i montażu pompy ciepła w nowo budowanych budynkach – dopłaty do 21 000 zł.
  • Moja woda – na przydomowe instalacje zatrzymujące wody opadowe i roztopowe – dopłaty do 5000 zł

Zawieszenie budowy

To już ostateczność ale w myśl prawa budowlanego możemy na okres 3 lat zawiesić budowę domu.

Art. 37. [Wygaśnięcie, uchylenie albo stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę]

W punkcie pierwszym tej ustawy czytamy: Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

4 KOMENTARZE

0 0 votes
Oceń artykuł
Subscribe
Powiadom o
guest
4 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Iza

Przykryć dach, założyć okna , podzielić dalsze roboty na etapy i zbierać kasę. Uzbiera się na kolejny etap to zrobić 🙂

Zbyszek

Można wykończyć dół tam zamieszkać i robić górę

Igor

My planujemy sami zrobić kuchnię 🙂 po tym jak stolarz powiedział nam 40 000 zł. Meble kupimy w Ikea.

Zbyszek

My ułożyliśmy ogrzewanie podłogowe samemu i zaoszczędziliśmy kilkanaście tysięcy złotych :-). Projekt robiliśmy ( jest darmowy jak się zakupi materiały na podłogówkę u nich ) tutaj https://remont.biz.pl/ogrzewanie/projekt-ogrzewania-podlogowego/

Powiązane

R e k l a m a

Najnowsze wpisy

Zakaz sprzedaży kotłów gazowych od 2029 roku w UE

ogrzewać nasze domy ! W dokumencie REPowerEU - Plan szybkiego zmniejszenia zależności od rosyjskich paliw kopalnych i przyspieszenia zielonej transformacji opublikowanym w dniu 18.05.2022 komisja europejska stawia na niezależność energetyczną całej unii europejskiej a jednym z głównych założeń tego planu jest podwojenie tempa instalacji pomp ciepła oraz wprowadzenie od 2029 zakazu sprzedaży kotłów gazowych.

Zbrojenie rozproszone – opis, ceny oraz zastosowanie w budownictwie.

Zbrojenie rozproszone to nic innego jak beton wzbogacony różnego rodzajami włóknami zbrojeniowymi które maja za zadanie wzmocnienie struktury betonu (podniesienie odporności na zginanie, uderzenia oraz uszkodzenia mechaniczne), poprawienie jego odporności na niskie temperatury oraz podwyższenie jego wodoszczelności. Jako zbrojenie rozproszone stosuje się włókna stalowe, polimerowe, szklane oraz polipropylenowe.

Sprzedaż niedokończonego domu czyli jak sprzedać dom z kredytem hipotecznym w budowie.

przekładają się na wzrost raty kredytu hipotecznego ( W przypadku kredytu na 300 tys. zł zaciąganego na 25 lat (przy marży 2,87 proc.), jeszcze na początku października rata wyniosła 1440 zł, a obecnie dla WIBOR 3M na poziomie 4,84 proc. wzrosła już do 2182 zł - źródło remont.biz.pl ) a z drugiej skokowy wzrost cen materiałów budowlanych takich jak chociażby stal bądź styropian zmusza wielu inwestorów do podjęcia jak że trudnej decyzji o wstrzymaniu budowy a w skrajnych przypadkach do sprzedaży niedokończonego domu. W naszym bieżącym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie jak sprzedać dom z kredytem hipotecznym w budowie oraz jakie dokumenty należy zgromadzić.
Darmowy projekt ogrzewania podłogowego
4
0
Zostaw komentarzx
()
x