W obliczu zmieniających się przepisów i nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, właściciele domów i mieszkań muszą być przygotowani na nowe wyzwania i obowiązki. Kontrolerzy sprawdzą ogrzewanie w domu, co jest istotnym elementem oceny, wymaganym przez nowe regulacje.
Od kwietnia 2023 roku, każdy właściciel nieruchomości musi posiadać świadectwo energetyczne – dokument, który stał się kluczowy w kontekście efektywności energetycznej i ekologicznej odpowiedzialności. Nowelizacja ustawy wprowadza zaostrzone kryteria oceny, co zmusza właścicieli do bardziej świadomego zarządzania zasobami energetycznymi ich nieruchomości. To zmienia podejście do budownictwa i remontów, kładąc większy nacisk na zastosowanie rozwiązań proekologicznych i energooszczędnych.
Świadectwo energetyczne – co to jest i kto musi je posiadać?
Świadectwo energetyczne, znane także jako paszport energetyczny czy certyfikat energetyczny, to dokument określający ilość energii potrzebnej do ogrzania, wentylacji, a także zapewnienia ciepłej wody użytkowej, klimatyzacji i oświetlenia budynku. Zmiany w ustawie, które weszły w życie w kwietniu 2023 roku, rozszerzyły krąg osób zobowiązanych do posiadania tego dokumentu.
Obecnie obowiązek ten dotyczy nie tylko nowo wybudowanych domów i mieszkań, ale również tych wybudowanych przed 2009 rokiem. W szczególności świadectwo energetyczne jest wymagane w przypadku:
- Indywidualnych inwestorów budujących dom powyżej 70 m².
- Budynków, które przeszły termomodernizację.
- Właścicieli planujących sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości.
Koszty i procedura wyrobienia świadectwa energetycznego.
Koszt wyrobienia świadectwa energetycznego może różnić się w zależności od kilku czynników, takich jak metraż nieruchomości, jej lokalizacja, a także rodzaj i stan budynku. Zazwyczaj cena ta nie przekracza 1000 zł, jednak jest to wartość orientacyjna. Koszt ten pokrywa właściciel nieruchomości, a jego brak może skutkować grzywną do 5000 zł.
Świadectwo energetyczne mogą wystawić tylko osoby z odpowiednimi uprawnieniami z zakresu budownictwa, a ich lista dostępna jest w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększanie świadomości społecznej w zakresie oszczędności energii.
Kontrole ogrzewania w 2024 – Co właściciele domów muszą wiedzieć?
Nowelizacja prawa o charakterystyce energetycznej budynków wprowadza również regularne kontrole systemów ogrzewania. Częstotliwość tych kontroli zależy od mocy źródła ciepła:
- Kotły opalane paliwem ciekłym lub stałym o mocy powyżej 100 kW będą kontrolowane co 2 lata.
- Źródła ciepła o mocy powyżej 70 kW, nie wymienione w kategoriach a-c, będą kontrolowane co 3 lata.
- Kotły opalane gazem o mocy powyżej 100 kW podlegają kontroli co 4 lata.
- Kotły o mocy od 20 kW do 100 kW będą kontrolowane co 5 lat.
Ważne jest, aby pamiętać, że w przypadku braku zmian w systemie ogrzewania czy klimatyzacji od czasu ostatniej kontroli, ponowna kontrola nie jest wymagana. Regularne kontrole mają na celu nie tylko zwiększenie efektywności energetycznej, ale także zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców.
Rola świadectwa energetycznego przy sprzedaży i wynajmie.
Podczas sprzedaży nieruchomości, informacja o świadectwie energetycznym musi znaleźć się w akcie notarialnym. W przypadku wynajmu, kopię dokumentu należy dołączyć do umowy najmu. Ważne, aby ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie zawierały podstawowe dane z certyfikatu, takie jak:
- Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię,
- Udział odnawialnych źródeł energii,
- Wielkość emisji CO2.
Podsumowanie.
Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest nie tylko obowiązkiem prawnym, ale także świadectwem dbałości o efektywność energetyczną i środowisko. Regularne kontrole ogrzewania dodatkowo przyczyniają się do poprawy bezpieczeństwa i komfortu życia w nieruchomościach. Właściciele domów i mieszkań powinni być świadomi tych zmian i odpowiednio się do nich przygotować, by uniknąć potencjalnych kar i zapewnić zgodność swoich nieruchomości z nowymi regulacjami.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu. Mamy nadzieję, że dostarczył on wartościowych informacji i pomoże Państwu w przygotowaniu się do nadchodzących kontroli oraz w zrozumieniu znaczenia świadectwa energetycznego. Zapraszamy do śledzenia naszych wpisów na Google Wiadomości, aby nie przegapić żadnych nowości!
Artykuł przygotował portal https://www.remontmieszkania.co.pl/
