DeweloperGospodarkaMieszkanie

Pęka bańka mieszkaniowa ? Takiego spadku sprzedaży mieszkań nie było od 10 lat.

Czytaj dalej
Robert Kucharski
Robert Kucharski
979
2

Przez ostatni czas sprzedaż nowych mieszkań nieustannie rosła, jedni widzieli w tym normalny objaw rynku reagującego na popyt, drudzy natomiast widzieli rosnąca bańkę mieszkaniową i od dłuższego czasu przestrzegali przed gwałtownym załamaniem na rynku mieszkaniowym. Wszystko układało się po myśli optymistów którzy wierzyli w niekończący się wzrost aż do momentu końca 2021 roku kiedy to rynek mieszkaniowy doznał prawdziwej zapaści pod względem sprzedaży nowych mieszkań. W IV kwartale mijającego roku praktycznie każdy deweloper odnotował spadek sprzedaży ( rekordzista o ponad 80 % ) i to w okresie w którym tradycyjnie była od zawsze notowana największa sprzedaż.

Jak informują analitycy Biura Maklerskiego Pekao na Twitterze, średni spadek wynosi 14 % w sytuacji gdy na przestrzeni ostatnich lat sprzedaż ta zawsze była wyższa o 10 %.

Zestawienie sprzedaży mieszkań przez deweloperów giełdowych

Spółko4O20214Q2020zmiana r/r
Murapol477639-25,3%
Robyg776845-8,2%
Atal103982426,1%
Dom Deve!opment10941130-3,2%
DeveEia421580-27,4%
Echo lnvestnnent406464-12,5%
Vtctorici Dom316356-11,2%
Archicom227194170%
Ronson111257-56,8%
Lokum Deweloper22016930,2%
lopro152161-5,6%
JHM1691690,0%
Marvipol131702-81,3%
Wikana854684,8%
Wyniki sprzedażowe deweloperów giełdowych, aktywnych w 6 największych miastach Polski.

Jakie są przyczyny tak gwałtownego załamania się sprzedaży nowych mieszkań ?

To przede wszystkim rosnące stopy procentowe NBP które windują WIBOR powodując spadek zdolności kredytowej przy jednoczesnym wzroście kosztów zakupu mieszkania wynikającym ze znacznego wzrostu cen materiałów budowlanych oraz podwyższenia kosztów pracy w związku z wprowadzeniem Nowego Ładu. Czyli kolokwialnie mówiąc mieszkania są coraz droższe a jednocześnie możemy dostać coraz mniej kredytu na jego zakup.

Czy kryzys na rynku sprzedaży mieszkań się pogłębi ?

W naszej opinii tak, to co widzimy w tym momencie to dopiero preludium do dużo większej zapaści na rynku mieszkaniowym. Załamanie na rynku kredytów hipotecznych oraz dodatkowo plany wprowadzenia podatku katastralnego od pustostanów o którym od jakiegoś czasu przebąkuje PIS doprowadzi do całkowitego załamania rynku pierwotnego. Na deser należy dołożyć znaczne podwyżki kosztów ogrzewania bądź prądu i mamy gotowy przepis na katastrofę.

Projekt ogrzewania podłogowego

Zaprojektujemy i wykonamy Twoje ogrzewanie podłogowe – Zamów darmową wycenę na remont.biz.pl

 

Poprzedni artykuł
Program Moje Ciepło – nawet 21 000 zł dopłaty do pomp ciepła w nowo budowanych budynkach.
Następny artykuł
Regulacja temperatury w pomieszczeniu czyli jak działa termostat grzejnikowy.

2 KOMENTARZE

0 0 votes
Oceń artykuł
Subscribe
Powiadom o
guest

2 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Arthur

Ceny nieruchomości mogą ale nie musza ulec korekcie ale na pewno nie stanieją. Idze czas wynajmującego jak również czas rynku najmu w myśl „nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy”. Potężne fundusze inwestycyjne wykupują od deweloperów całe inwestycje – 1000 – 3000 mieszkań w jednej inwestycji całościowej. Jak Pan myśli – po co? Podatek katastralny natomiast nie przerazi rentierów i rynku najmu. Po prostu wzrośnie cena wynajmu czyli za wszystko zapłaci końcowy odbiorca. Szykuje się natomiast największy przekręt stulecia – dofinansowanie kredytów, które „łyknie” przeciętny idiota Kowalski. Kiedy już się zatyra w długach, wtedy może liczyć na kolejną pomoc państwa z dodruku taniego papieru toaletowego który nazywa się dzisiaj pieniądz fiducjarny. Tym samym będziesz mógł mieszkać głupi polaczku w mieszkaniu na kredyt, przy zobowiązaniu iż po śmierci przejmie je Państwo a nie odziedziczą dzieci.

0
Odpowiedz
Jan bez ziemi

Bzdury to ty piszesz 🙂 Jak podniosą jeszcze trochę stopy procentowe to nikt nie będzie miał zdolności kredytowej. Kto wtedy kupi te mieszkania ?

0
Odpowiedz

Powiązane

Dom

Wysokie rachunki za prąd – przegląd urządzeń domowych, które zużywają najwięcej energii elektrycznej.

W obliczu rosnących rachunków za prąd, kluczowe staje się zrozumienie, które urządzenia domowe zużywają najwięcej energii. Poznaj skuteczne sposoby na obniżenie kosztów i sprawdź, w jakich godzinach najlepiej oszczędzać prąd. Dowiedz się więcej o prostych, codziennych działaniach, które mogą znacząco zmniejszyć Twoje wydatki i przyczynić się do ochrony środowiska.
Robert Kucharski -
R e k l a m aProjekt ogrzewania podłogowego

Najnowsze wpisy

Wysokie rachunki za prąd – przegląd urządzeń domowych, które zużywają najwięcej energii elektrycznej.

Robert Kucharski - 0
W obliczu rosnących rachunków za prąd, kluczowe staje się zrozumienie, które urządzenia domowe zużywają najwięcej energii. Poznaj skuteczne sposoby na obniżenie kosztów i sprawdź, w jakich godzinach najlepiej oszczędzać prąd. Dowiedz się więcej o prostych, codziennych działaniach, które mogą znacząco zmniejszyć Twoje wydatki i przyczynić się do ochrony środowiska.

Biopaliwo ze śmieci i zużytego oleju.

Robert Kucharski - 0
Odkryj świat biopaliw – ekologicznej alternatywy dla paliw kopalnych. W naszym artykule zgłębiamy innowacyjne metody produkcji biopaliw z odpadów organicznych, ich wpływ na środowisko, a także wyzwania technologiczne i ekonomiczne. Poznaj przyszłość energii odnawialnej, której kluczowym elementem są biopaliwa, przyczyniające się do redukcji emisji gazów cieplarnianych i promujące zrównoważony rozwój.

Klasy klejów do płytek i ich symbole.

Robert Kucharski - 0
rzed rozpoczęciem remontu łazienki czy kuchni, kluczowe jest wybranie odpowiedniego kleju do płytek. Nasz artykuł przewodnik pomoże Ci zrozumieć różnice między klasami klejów i ich symbolami zgodnie z normami EN 12004 i EN 12002. Dowiesz się, który klej zapewni trwałość i estetykę Twojego projektu, niezależnie od rodzaju płytek i warunków. Zapraszamy do lektury, która rozwieje Twoje wątpliwości!
Darmowy projekt ogrzewania podłogowego

Chcesz być na bieżąco z najnowszymi wiadomościami?

Podaj swoje dane, a my pozostaniemy w kontakcie. To takie proste!

Sobir - Subiektywnie o budowie i remoncie

Najnowszy wpisy

Wysokie rachunki za prąd – przegląd urządzeń domowych, które zużywają najwięcej energii elektrycznej.

Robert Kucharski - 0
W obliczu rosnących rachunków za prąd, kluczowe staje się zrozumienie, które urządzenia domowe zużywają najwięcej energii. Poznaj skuteczne sposoby na obniżenie kosztów i sprawdź, w jakich godzinach najlepiej oszczędzać prąd. Dowiedz się więcej o prostych, codziennych działaniach, które mogą znacząco zmniejszyć Twoje wydatki i przyczynić się do ochrony środowiska.

Biopaliwo ze śmieci i zużytego oleju.

Robert Kucharski - 0
Odkryj świat biopaliw – ekologicznej alternatywy dla paliw kopalnych. W naszym artykule zgłębiamy innowacyjne metody produkcji biopaliw z odpadów organicznych, ich wpływ na środowisko, a także wyzwania technologiczne i ekonomiczne. Poznaj przyszłość energii odnawialnej, której kluczowym elementem są biopaliwa, przyczyniające się do redukcji emisji gazów cieplarnianych i promujące zrównoważony rozwój.

Klasy klejów do płytek i ich symbole.

Robert Kucharski - 0
rzed rozpoczęciem remontu łazienki czy kuchni, kluczowe jest wybranie odpowiedniego kleju do płytek. Nasz artykuł przewodnik pomoże Ci zrozumieć różnice między klasami klejów i ich symbolami zgodnie z normami EN 12004 i EN 12002. Dowiesz się, który klej zapewni trwałość i estetykę Twojego projektu, niezależnie od rodzaju płytek i warunków. Zapraszamy do lektury, która rozwieje Twoje wątpliwości!

Najpopularniejzse wpisy

Wpływ śniegu na pracę paneli fotowoltaicznych

Robert Kucharski - 6
Właściciele własnych instalacji fotowoltaicznych w związku z ostatnimi opadami śniegu martwią się o wydajność swoich instalacji produkujących prąd, nasuwa się pytanie czy ich obawy są słuszne. Czy zalegający śnieg na ogniwach fotowoltaicznych przyczynia się do znacznego spadku ich wydajności a co za tym idzie dużo mniejszej produkcji własnego prądu?

Wzór zgłoszenia instalacji fotowoltaicznej do straży pożarnej

Robert Kucharski - 9
Zgodnie z art. 29 ust. 4 pkt. 3 lit. c) oraz art. 56 ust. 1a ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) każda instalacja fotowoltaiczna o mocy powyżej 6,5 kW wymaga zgłoszenia a następnie odbioru przeprowadzonego przez straż pożarną. Poniżej prezentujemy wzór zgłoszenia instalacji fotowoltaicznej do straży pożarnej, który możemy pobrać, wypełnić i złożyć w komendzie powiatowej straży pożarnej celem dopuszczenia do użytkowania naszej instalacji fotowoltaicznej.

Panele fotowoltaiczne, jako inwestycja, na której można sporo zaoszczędzić

Redakcja - 2
rzyści. Montując je w domu jednorodzinnym, można liczyć na spore oszczędności, które jak wiadomo, przydadzą się każdemu. Instalacja ta działa naprawdę świetnie, dlatego też inwestycja w nią bardzo się opłaci, zwłaszcza jeśli zapotrzebowanie na prąd jest bardzo duże.

Partner serwisu Remont.biz.pl

© tagDiv | All rights reserved | Made with Newspaper Theme

2
0
Zostaw komentarzx