Dziennik budowy, znany również jako dziennik budowlany, to dokument rejestrujący postęp projektu budowlanego związanego np. z budową domu. Służy do śledzenia postępów projektu, upewnienia się, że jest on ukończony na czas i w ramach budżetu. Służy jako punkt odniesienia dla przyszłych projektów i rozstrzygania sporów. Dziennik powinien zawierać informacje o użytych materiałach, godzinach pracy, warunkach pogodowych oraz wszelkich problemach lub opóźnieniach, które wystąpiły podczas realizacji projektu, a także inne istotne informacje. Powinien być regularnie aktualizowany, przynajmniej raz w tygodniu ( zakładając iż budowa prowadzona jest w sposób ciągły), i dostępny dla wszystkich stron zaangażowanych w projekt.
SPIS TREŚCI:
- Co powinno być napisane w dzienniku budowy?
- Ile kosztuje dziennik budowy?
- Kto załatwiła dziennik budowy?
- Czy dziennik budowy musi być na budowie?
- Co w przypadku braku dziennika budowy?
Co powinno być napisane w dzienniku budowy?
Dziennik budowy powinien zawierać szczegółowe informacje o codziennych czynnościach i postępie prac budowlanych. Konkretne zawarte informacje mogą się różnić w zależności od wielkości i złożoności projektu, a także od przepisów obowiązujących w danym kraju. Jednak ogólnie dziennik budowy powinien zawierać następujące informacje:
- Data i godzina wpisu
- Warunki pogodowe i temperatura
- Nazwiska pracowników na budowie i podwykonawców
- Użyte materiały budowlane i sprzęt oraz ich ilości
- Postępy w projekcie, w tym ukończenie określonych zadań lub kamieni milowych
- Wszelkie problemy lub opóźnienia, które wystąpiły i jak zostały rozwiązane
- Wszelkie zmiany lub odstępstwa od pierwotnych planów wraz z uzasadnieniem i akceptacją zmian
- Wszelkie zidentyfikowane incydenty lub zagrożenia związane z bezpieczeństwem oraz podjęte działania naprawcze
- Podpisy pracowników i osoby odpowiedzialnej za projekt, potwierdzające, że informacje są dokładne i kompletne
Należy pamiętać, że dziennik budowy powinien być dokładny, kompletny i aktualny. Powinien być aktualizowany co najmniej raz w tygodniu i dostępny dla wszystkich stron zaangażowanych w projekt. Ważne jest również, aby śledzić wszystkie pozwolenia i zatwierdzenia potrzebne do projektu i upewnić się, że są one zgodne z przepisami.
Ile kosztuje dziennik budowy?
Koszt sporządzenia dziennika budowy może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak wielkość i złożoność projektu, rodzaj używanego dziennika (papierowy lub elektroniczny) oraz od tego, czy jest on produkowany we własnym zakresie, czy przez stronę trzecią.
Ogólnie rzecz biorąc, koszt papierowego dziennika budowy może być stosunkowo niski (kilkanaście złotych), ponieważ zwykle wymaga tylko zeszytu lub oprawionej książki i długopisu. Koszt elektronicznego dziennika budowy może się różnić w zależności od używanego oprogramowania, a także kosztu sprzętu wymaganego do uzyskania dostępu do dziennika.
Należy zauważyć, że koszt dziennika budowy jest marginalny w porównaniu z całkowitym kosztem projektu budowlanego, a płynące z niego korzyści sprawiają, że warto go wydać. Może zaoszczędzić czas i pieniądze, rozwiązując spory, śledząc postępy i wcześnie identyfikując potencjalne problemy.
Kto załatwiła dziennik budowy?
Dziennik budowy jest zwykle prowadzony przez osobę odpowiedzialną za projekt, taką jak kierownik budowy lub generalny wykonawca. Są odpowiedzialni za regularne aktualizowanie dziennika, co najmniej raz w tygodniu, oraz za zapewnienie, że jest on dokładny i kompletny. Powinni również zapewnić dostęp do czasopisma wszystkim stronom zaangażowanym w projekt, takim jak właściciel, architekt i podwykonawcy.
W niektórych przypadkach do prowadzenia dziennika budowy może zostać zatrudniona firma zewnętrzna, zwłaszcza jeśli projekt jest duży i złożony. Będą odpowiedzialni za śledzenie postępów, użytych materiałów, godzin pracy, warunków pogodowych oraz wszelkich problemów lub opóźnień, które wystąpią podczas projektu, oraz odpowiednią aktualizację dziennika. Zadbają również o to, aby dziennik był dostępny dla wszystkich stron zaangażowanych w projekt.
Należy pamiętać, że dziennik budowy jest dokumentem prawnym, dlatego należy go przechowywać w sposób dokładny i kompletny. Może służyć jako dowód w przypadku sporów i powinien być przechowywany przez określony czas po zakończeniu projektu.
Czy dziennik budowy musi być na budowie?
Dziennik budowy jest zwykle prowadzony na placu budowy, ponieważ służy do dokumentowania codziennych czynności i postępów w projekcie. Ważne jest, aby dziennik był łatwo dostępny dla wszystkich stron zaangażowanych w projekt, takich jak kierownik projektu, właściciel, architekt i podwykonawcy. W ten sposób każdy może się do niego odwoływać i aktualizować w razie potrzeby.
Jednak dzięki postępowi technologicznemu możliwe jest prowadzenie elektronicznej wersji dziennika budowy. Można uzyskać do niego dostęp zdalny, a wszystkie strony mogą uzyskiwać do niego dostęp z różnych lokalizacji. Może to być przydatne w przypadku projektów z wieloma lokalizacjami, pracownikami zdalnymi lub podczas pracy nad projektem w lokalizacji zdalnej.
W każdym przypadku dziennik powinien być dokładny, kompletny i na bieżąco aktualizowany. Powinien być dostępny dla wszystkich stron zaangażowanych w projekt i powinien być przechowywany w sposób zapewniający jego dostępność i integralność.
Co w przypadku braku dziennika budowy?
Jeśli dziennik budowy nie jest prowadzony lub jest niekompletny, może to powodować różne problemy. Bez dziennika budowy śledzenie postępów projektu, upewnienie się, że został on ukończony na czas iw ramach budżetu oraz rozwiązywanie ewentualnych sporów może być trudne.
- Trudności w śledzeniu postępów: bez dziennika budowy może być trudno określić, ile prac zostało ukończonych, a ile pozostało do zrobienia, co utrudnia zarządzanie harmonogramem i budżetem.
- Rozstrzyganie sporów: W przypadku sporu, takiego jak roszczenie o dodatkowe odszkodowanie lub opóźnienie w ukończeniu, dziennik budowy może posłużyć jako dowód na poparcie lub odrzucenie roszczenia. Bez dziennika ustalenie, kto jest odpowiedzialny za problem i jak należy go rozwiązać, może być trudne.
- Zgodność: w niektórych krajach prowadzenie dziennika budowy jest wymogiem prawnym, a jeśli projekt nie jest zgodny, może to skutkować karami, grzywnami, a nawet problemami prawnymi.
- Brak odniesienia do przyszłych projektów: dziennik budowy może być cennym punktem odniesienia dla przyszłych projektów, dostarczając cennych informacji o tym, co działało dobrze, a co nie. Bez dziennika informacje te mogą zostać utracone.
Należy zauważyć, że jeśli dziennik budowy nie jest prowadzony lub jest niekompletny, najlepiej rozpocząć prowadzenie go tak szybko, jak to możliwe, aby zminimalizować potencjalny wpływ na projekt.
Bądź na bieżąco – obserwuj Sobir.pl na Google News
Artykuł przygotował portal https://poradnik-budowlany.co.pl/
