Wysokość kredytu potrzebnego na budowę domu.

Biorąc kredyt na budowę domu, należy dokładnie rozplanować i przygotować kosztorys. Nie chcemy przecież sytuacji, gdy w trakcie budowy, lub wykańczania nieruchomości, nagle zabraknie nam środków. Natomiast wzięcie kredytu „na wyrost”, niepotrzebnie zwiększy jego koszty.

Wnioskując o kredyt hipoteczny, mający być przeznaczony na budowę lub remont, bank i tak poprosi nas o przedstawienie takowego kosztorysu. Dlatego warto jest dokładnie wiedzieć, jakie materiały będą nam potrzebne, oraz jaki jest ich koszt zakupu, jak i robocizny. Całe szczęście, w przeciwieństwie do jeszcze niedawnego czasu, w tej chwili, ceny materiałów budowlanych są w miarę ustabilizowane, i jeżeli dobrze rozejrzymy się po rynku, nie powinno nas nic zaskoczyć w trakcie ich zakupu. O ile w przypadku przeprowadzania remontu, zazwyczaj bardzo łatwo wycenić finalną wartość, o tyle w trakcie budowy, każda zmiana planów, może łączyć się z dodatkowymi kosztami.

Koszty dodatkowe, nieznajdujące się wcześniej w kosztorysie, najczęściej wynikają na etapie prac wykończeniowych. Klienci decydują się na zakup droższej glazury, sprzętu RTV, itp. Co prawda jest możliwość wnioskowania do banku, o zwiększenie kwoty kredytu, już po jego zaciągnięciu, ale często wiąże się to z dodatkowymi, lub ponownymi procedurami. Dlatego w przypadku budowy domu, lepiej od razu zwiększyć wnioskowaną kwotę o około 10%, niż później starać się o jej podwyższenie

Robert Kucharski

Od kilkunastu lat jestem obecny na rynku budowlanym, przechodząc przez każdy szczebel kariery od pomocnika budowlanego a kończąc na własnej firmie budowlanej, czas na stronach tego portalu podzielić się z wami zdobytym doświadczeniem.

Dodaj komentarz